租赁方便，成本可控的商务中心（服务式办公室）为什么那么受租户的欢迎？
商务中心，又称服务式办室。英文名Business Center or Serviced Office经常出现在世界各地大城市的商业区。
 
20世纪80年代，美国主要商业城市出现了服务办公室的身影，从早期的旅行推销员的呼叫中心演变而来。将一些办公楼内的楼层租借一个或几个区域，由专业的管理公司通过装修，提供全面的设备和管理，然后将办公室或楼层出租给其他公司。

商务中心通常能够提供更灵活的租赁条件，不是传统的只租用办公室，而且有家具、会议室、办公设施设备，比如投影机，复印机，视频会议设备等办公相关设备可以租赁。

而且租赁空间通常是灵活的，短时间内也可以分配扩大或缩小使用的办公空间。目前部分商务中心还提供共享办公。除了办公工位，包括办公用品设备和其他资源。从而降低成本和获取相关设备，避免了传统办公需要购置的许多设备等，无形中降低了营运成本。

那些客户适合租用商务中心作为办公场地呢？
商务中心（服务办公室）一般分以下几类客户：
1、新市场/区域化的企业，它们的总部通常是在国外或在另一个地区。但需要在某一个城市的商业中心有经营业务的需求。
2、创业公司/创业型企业-中小型企业或企业，不一定对办公室会长期租赁的需求承诺。
这类客户可能还可以确保公司开销费用的灵活性。比如因业务需要增加管理的成本和人力增加的而带来的变化产生的费用（所有的人力资源成本。福利，保险，招聘)。
3、对于业务需要阶段性溢出的公司——典型的大公司正在经历增长，在它已经成长的地区拥有传统的租赁空间。但对于某个阶段，比如某项业务拓展，临时需要应对大量用户来的情况，这些可能是短期需求(3-6个月)，这是一个可以有效控制成本的方案。
4、过渡的客户，在从一个办公楼移动到另一个办公楼的过程中，需要在商务中心作为临时过渡的办公室作为过渡的新空间。
5、基于特定项目的客户。为了专门一个服务项目，基于特定的合同或项目，为确保响应时间和效率对办公空间有特定的需求。例子包括电影制作团队或发现过程中的律师。

租借商务中心（服务式办公室）的优势：
灵活的租赁时间。
灵活的租赁面积。
没有/低启动成本。
理想的办公地点（一般在CBD或市中心）
无建筑设施设备维护
有前台，保洁，工程等服务人员支持。
现代装修和家具齐全的办公室。会议室
电信服务、IT基础设施和互联网连接。
供暖、空调等公用设施。
全职的安全保障和相关保险。

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